Что отличает современное строительство вообще и жилищное в частности, так это применение новых материалов. Именно это позволяет обеспечить и скорость строительства, и качество отделочных работ, и комфорт проживания.

Частное строительство, разумеется, проводится с другими требованиями, чем возведение высотных зданий. Кроме технических особенностей малоэтажного строительства имеются еще и эстетические особенности, на которые прежде всего и ориентированы новые материалы. Но большую часть населения интересуют не столько частные дома, сколько квартиры, поскольку продажа квартир в Энгельсе и других городах ведется намного интенсивнее, чем продажа домов. И не только потому, что квартир «производится» больше, и стоимость их, соответственно, несколько ниже.

Недвижимость в городе, как правило, более дорогостоящая, но и преимущества дает большие. При этом недвижимость в Балашове, например, обойдется несколько дешевле, хотя качество ее будет совсем не хуже. Наличие личного транспорта вообще позволяет нивелировать грань между крупным городом и «спутником», поскольку добраться в ближайший пригород можно без труда в любое время года. Во многом именно так и поступают не только постоянные обитатели, но и приезжие граждане, приезжающие в крупные города поправить финансовое положение.

Крупные города кроме того, что могут предоставить более выгодные рабочие места, имеют еще и множество учебных заведений, в которых учатся не только жители пригорода, но и путешественники из более дальних регионов. В таких случаях приобретать жилье не слишком целесообразно, поскольку больше подойдет снять квартиру в Ртищево, например, чем покупать ее для временного проживания, к примеру, на несколько лет.

Во многом новое жилье приобретается для собственного проживания, но в некоторых случаях новые квартиры тут же сдают в аренду. Иногда такое практикует и застройщик, если квартира полностью готова к проживанию, а клиент планирует приобрести квартиру, но пока по каким-то причинам не имеет подготовленного комплекта документации.

Для современных тенденций в отношении нового жилья характерно также применение свободной планировки или же использование отделки по заказу. В таких случаях сама по себе «коробка» представляет только основу, которую можно «одеть» в то, что пожелает покупатель, но часть квартир реализуется со стандартным оформлением, соответствующим классу жилья.