Многие люди, обладающие свободными средствами, предпочитают не хранить их на счетах швейцарских банков, а выгодно вкладывать. Одно из самых перспективных вложений средств в последнее время – покупка недвижимости за границей. Выбирая страну и регион для этого, разумнее предусмотреть заранее: будет ли актуально это через несколько лет, будет ли возможность выгодно ее перепродать, если возникнет такая необходимость, а также многие другие факторы. Учитывая все это, многие задумываются о покупке квартиры в Испании, ведь эта средиземноморская страна всегда остаётся в лидерах на рынке недвижимости.

С чего же начать процесс выбора недвижимости в стране фламенко?

Первым делом следует изучить варианты предлагаемой недвижимости на сайтах в интернете и в других средствах массовой информации. Далее связаться с продавцами, а точнее, с посредниками, и узнать информацию более подробно. Следующим шагом должно стать посещение страны по туристической визе и осмотр предлагаемой недвижимости лично. Не помешает при этом и личная беседа с местными риелторами, знакомство с соседями и инфраструктурой.

Наиболее продвинутые покупатели следующим шагом выберут аренду предполагаемого жилья. И только после этого стоит открывать счет в банке, который впоследствии будет использоваться для оплаты всех необходимых платежей, в том числе налогов и коммунальных. Для открытия счета вам понадобится рекомендательное письмо от российского банка, а также паспорт. При этом следует знать, что при перечислении платежей с российского банка в испанский нужно предъявить специальный документ, а сам процесс займет не менее трех дней.

Не следует слепо доверять и агентству по недвижимости или его представителю, который осуществляет посреднические услуги по приобретению недвижимости. Обязательно нужно потребовать выписку из регистра недвижимости, по ней сверить фамилию владельца, ее стоимость, метраж, наличие или отсутствие задолженности по платежам и налогам, и всю остальную имеющуюся информацию. Только после этого можно с чистой совестью приступать к оформлению договора купли-продажи и выплате всех необходимых налогов и взносов, которые, как правило, составят около десяти процентов стоимости недвижимости. Это является своеобразной гарантией того, что интересующая вас недвижимость  будет зарезервирована за вами.

Но при этом следует учесть то, что если вы по какой-либо причине передумаете покупать квартиры  в Испании, то заплаченная сумма в десять процентов от стоимости уже к вам не вернется.

Но с другой стороны, если контракт решит разорвать продавец, то уже он выплатит неустойку в двадцать процентов от кадастровой стоимости недвижимости. Но если все прошло хорошо, то следующим шагом станет оформление основного документа – купчей. Только во время подписания этого документа в присутствии нотариуса следует вносить основную сумму денег – девяносто процентов стоимости недвижимости и другие сопутствующие расходы.