Зачастую на оформление сделки купли-продажи уходит намного больше времени, чем на выбор и покупку самой квартиры. Сроки оформления зависят, прежде всего, от условий приобретения жилья.

Первый вариант приобретения – это прямая продажа. Такой вариант является оптимальным для покупателя, поскольку продавец одновременно с продажей этого жилья не ищет покупки другого. Ему есть куда перевезти вещи и жить. Такие квартиры примерно на десять процентов будут дороже квартир со встречным вариантом.

Второй вариант –со встречной покупкой. В этом случае продавец одновременно с продажей старого жилища покупает новое. Так бывает, когда у продавца нет альтернативной квартиры, куда он мог бы съехать с вещами. В такой ситуации у желающего купить возникает риск потери времени. Покупатель вносит залог и ждёт, пока будет подобран встречный вариант в течение срока, указанного в договоре. Продающий обязуется больше никому не показывать квартиру и не продавать в течение этого же срока. В случае, если за указанный период подходящий вариант найти не удаётся, покупатель имеет право продлить договор либо забрать залог. Таким образом, он теряет время и другие, возможно, не менее выгодные варианты.

Ещё один вариант – покупка жилья через расселение. Он аналогичен встречному варианту, только вместо одной требуется купить несколько квартир. В таких случаях из-за сложности подготовки документов, покупателю сначала приходится покупать все эти маленькие «разменные» квартиры на себя, а после этого заключать договор мены.

Скорость реализации во многом зависит от профессионализма и добросовестности риэлтора, занимающегося этим вопросом. Если он опытен, то сможет предугадать во многих случаях возможное развитие событий и предотвратить неприятный исход дела. В качестве примера безграмотности риэлтора можно привести нередко встречающуюся ситуацию, когда покупатель выкупает часть маленьких помещений, которые ему не нужны и с ними остаётся. Он теряет не только время, но и деньги, поскольку часто оказывается, что вложенную сумму в полном объёме уже вернуть невозможно.

Потому всевозможные обменные варианты связаны с большими рисками. А попытка провести такое мероприятие собственными силами может грозить остаться не только без жилища, но и без денег.

Место встречи экономистов и финансистов – fchouse.ru – ипотечный брокер отзывы (услуги ипотечного брокера ). Для ценителей качества – Для ванной комнаты – светильники с доставкой по России – менеджер поможет выбрать. EvroClinic.com – лечение без посредников – Урология. Авторы публикации: Роман и Марина Ивановы.