Чтобы определить элитность жилья важно учесть главный фактор – его реальное местоположение! Именно поэтому особо популярной в Петербурге, прежде всего, является территория знаменитого «Золотого треугольника» – площади, ограниченной каналом Грибоедова, Невским проспектом и набережной реки Мойки. Расположенные здесь Квартиры – как антиквариат, и в цене никогда не упадут, не потеряют общей привлекательности. Не обязательно даже жить в такой квартире, хватит и того, чтобы являться ее владельцем!

За последнее время вырос интерес к таким территориям элитного жилья, как Крестовский и Каменный острова – рекреационной зоне, где жилья по определению много быть не может, а из-за ограниченного предложения, как известно, рождается большой спрос. Хотя эти дома и не стоят в центре, они заметно выигрывают за счет современных инженерных характеристик (к этому мы еще вернемся) – здесь просто комфортно жить. Хотя и достаточно сложно управлять всем хозяйством: охраной, бассейнами, паркингом и др. спорными вопросами. Ежемесячная квартплата усложняется за счет их наличия. Кому-то может не понравиться имеющаяся в доме охрана, и он наймет личную. Ситуаций таких предостаточно. «Золотой треугольник» пользуется спросом еще с девяностых годов, тогда большая часть этих квартир была выкуплена иностранцами, потому что для них важно не само место, а душевность Петербурга с видом из окон и обязательно на воду. Вид из окон является вторым фактором, увеличивающим престиж квартиры. Каждому покупателю хочется купить квартиру в старом фонде с хорошим видом из окна: на красивый парк или скверик, а если квартира располагается на высоком этаже – он хочет наблюдать красочную районную панораму.

Но при выборе жилья люди руководствуются чаще другими соображениями. Например, взять новостройку с однотипными квартирами. Окна у части из них смотрят на автомобильную дорогу, другие – на заросший пустырь, а третьи – вообще на старое кладбище. И какие же квартиры будут в первую очередь разобраны? Любопытно, но по статистике в последнее время наиболее высокими являются продажи квартир с видом на кладбище. Не на пустырь и не на шумную магистраль. Сложно сказать почему. Однако, поскольку купить квартиру в старом фонде предстоит не на пару лет, а на долгое время, то к виду из окна относиться пренебрежительно совсем не стоит. Кстати, благодаря хорошему виду стоимость квартиры может увеличиться в 2 раза!

Наиболее востребованными из окон в Петербурге являются виды на набережные, воду, заливы, исторические памятники, зелень, парки, пешеходную зону. Соответственно, стоимость квартиры окна заметно уменьшат, если выходят во двор-колодец, на стену соседнего дома или на шумную, оживленную магистраль, – каким бы дом ни был, статус элитных такие квартиры уже не получат. К инженерии дома относится, к примеру, паркинг. Бывает либо подземный паркинг, либо рядом стоящий. Он не входит в стоимость квартиры и покупается отдельно, а значит для семьи с несколькими автомобилями встать может в приличную сумму. Признаком, скажем так, настоящего «качественного» паркинга элитного дома является возможность спуска в него на лифте.