Как правило, первичный договор готовится за несколько дней до даты его подписания. Между тем, дата подписания предварительной документации обсуждается заранее, еще в момент бронирования объекта недвижимого имущества. Таким образом, покупка дома в Болгарии страхуется от недобросовестности застройщика или продавца имущества. Кроме того наличие первичной документации позволяет избежать ненужных временных затрат или исключить неприятные вероятности отмены сделки при наличии более выгодного предложения со стороны третьего лица.

Удалённое управление сделкой

Примечательно, что на сегодняшний день для оформления и подписи первичных документов совершенно не обязательно личное присутствие покупателя в Болгарии. Для подписания данного договора потребуется лишь обменяться с продавцом отсканированными подписанными документами при помощи электронной почты, а затем посредством курьера представить друг другу оригиналы заверенной бумаги. Однако более надежным способом удаленного оформления всей необходимой документации на ранней стадии оформления сделки, является сотрудничество с представителями вашего агентства по продаже недвижимости в Болгарии. По прибытию в страну, после выбора интересующего вас объекта возможно оформление доверенности на риэлтора агентства, который поможет быстро и беспрепятственно купить недвижимость в солнечной Болгарии. Доверенность можно оформить в любой нотариальной конторе региона, согласно личным предпочтениям или сходя из территориальной принадлежности покупаемого жилого объекта.

Важно помнить о том, что предварительный договор служит важным шагом в приобретении собственности на территории РБ. Так, в нем должны обсуждаться все детали предстоящей операции и указываться все параметры приобретаемого объекта. Документ должен содержать информацию о координатах текущего владельца апартаментов, их площадь, сроки выплат последующих платежей, цена, а так – же сроки сдачи объекта в эксплуатацию, если покупка совершается на ранней стадии строительства.

Система погашения платежей

Первый платеж после начального взноса, на основании которого и осуществилось бронирование недвижимого имущества, осуществляется через 2 – 4 недели с момента подписания первичной документации. Платежи осуществляются посредство открытого для этой цели банковского счета, а первоначальная документация послужит основанием для внесения заранее оговоренной суммы на данный счет. В банке потребуется предоставить лишь копию договора, наличие подлинника – необязательно. Ввиду необходимости первичного договора как основания для выплат в банке, представители вашего агентства должен проверить документацию на юридическую чистоту, что поможет избежать ненужной волокиты и повторного подписания данной бумаги.