Снять квартиру в аренду становится все дороже

Потребительский спрос на временные жилплощади останется стойко высоким пусть даже на фоне общей стабилизации. Все менее заметными станут и обычные сезонные колебания. Этим не менее риэлторы отметили определенные всё новые и новые направленности — к огорчению, отнюдь не всегда положительные. И так «замутненный» рынок съёма устроил опять один ход «в тень». Все потрясения и изменения, те что затронули рынок столичной недвижимости в 2008 году, практически никак не коснулись такого направления, как аренда квартир на длительный срок.

Субаренда: высококачественная, однако нерентабельная

Оставлять такие жилплощади пустыми не существует ни малейшего резона, и хозяева сдают их как использование, вынимая дополнительный доход. Тем не менее предложений за последний год стало побольше. В какой-то мере это возможно объяснить тем, что в собственности жителей пребывает немалое число так именуемых инвестиционных помещений — купленных никак не для собственного размещения, а с идеей инвестиции денежных средств. Таковым образом, если по цене получения жилья Москва приближается к остальным европейским столицам, то рост арендных цен пока намного меньше среднеевропейского уровня.

В миновавшем году, когда ритмы продаж квартир опустились до невероятно плохого значения, прекратился прирост цен и на деле на полгодика воцарилось безмолвие, рынок съёма продолжал динамично формироваться. Подобное объясняется стабильно высочайшим спросом: во временном жилье нуждаются многие иногородние люди, приезжающие «покорять москву», жители других стран, проживающие и работающие в Первопрестольной, и многие столичные жители, каковым до этих пор далеко не удалось решить свой квартирный вопрос. Большая армия нуждающихся в жилье туристов в ближайшем будущем вряд ли станет меньше, следовательно значительное уменьшение интереса рынку съёма, по-видимому, никак не грозит. Воззрение такое, что активное усовершенствование сегмента аренды в Столице да и Ближнем Подмосковье было обусловлено значительными моментами, одна из них из каковых — нетерпение обрести дополнительный доход именно благодаря незанятым квадратным метрам.

Самый продолжительный период окупаемости — у весьма дешевого жилья: по различным отметкам, он составляет начиная от десять вплоть до двенадцать лет. Всетаки если сопоставлять стоимость аренды с уровнем доходов наших жителей, то московские жилища дешевыми абсолютно все же отнюдь не назовешь. Несмотря дополнительно на то что снять однокомнатную квартиру, а также арендные платежи неуклонно увеличиваются, все они пока что несопоставимы со ценой самой постройки: за подсчёт аренды ее приобретение самоокупается чрезвычайно долго, чтобы данную операцию впору было полагать доходной.

Очень дорогое, но недоступное жилье

Самый большой рост стоимости аренды жилья эконом-класса пришелся дополнительно на 2010 год, в это время цены в этом секторе повысились на 50%. Этим во значительном и поясняется то, что наибольшим интересом по-прежнему пользуются жилища эконом-формата. Арендные ставки в данной категории квартир исходят в первую очередь от расположения, типа сдам 1 квартиру, обстановки а также отделки в помещении. При этом подкупная ценность жилплощади на размер арендной платы никакими силами не влияет.